新建筑许可价值的下降对你买房的希望意味着什么

房地产开发商15个月来首次撤回在加拿大的建设计划，新建房屋的计划显示出房地产类别中最大的降幅。

这意味着，在不久的将来，可供潜在买家购买的房屋可能会更少，这可能会推高价格，除非开发商表现出更多的建房意愿。

“我们已经达到了一个地步，房屋建筑成本相对于房屋价格已经变得如此之高，以至于根本无法建造，尤其是在大多伦多地区。共管公寓市场几乎是死气了，但报告也显示，独栋住宅市场也在死气，”渥太华大学（University of Ottawa）失踪中产倡议组织（Missing Middle Initiative）的创始主任迈克·莫法特（Mike Moffatt）说。

“我最担心的是，如果我们经历了两三年的时间，我们真的没有建造那么多的房屋，一旦经济好转，所有那些观望的买家都会想出去购买，他们不会有很多库存，我们可能会再次开始看到价格大幅上涨。”

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加拿大统计局周二报告称，6月份批准的建筑许可总额为120亿美元，比5月份的131亿美元下降了9%，而5月份是加拿大许可价值增长强劲的一个月。

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许可证申请的价值表明了房地产开发商在不久的将来建设的意图。

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该机构表示，随着6月份的报告为2025年第二季度画上句号，这也是连续5个月（15个月）增长后的首次季度下降。

尽管办公楼和仓库等非住宅项目的建设意愿导致6月份许可价值下降，但今年第二季度（4月至6月）的住宅单位价值整体下跌幅度最大。

住宅项目可以包括单户住宅，如独立式或半独立式住宅，或永久产权联排别墅。住宅也可以包括两个或更多单元的多单元住宅，如复式，低层公寓建筑，甚至高层公寓。

数据显示，尽管加拿大现在需要更多的住房，未来几年还会有更多的住房需求，但开发商仍不打算建造足够的住房来满足这一需求。

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